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北京高档楼盘迎来新一轮投资热

发布时间:2019-11-16 16:25:03

日前,受政策、供应、市场等多个因素影响,北京高端市场再次掀起新一轮投资热潮,燕莎、CBD、望京、朝阳公园等核心板块高端项目供不应求,投资热情空前高涨,位于燕莎商圈核心地段的华远·九都汇项目认购金额达10亿元,成为业内关注的焦点。

据了解,近期二环至五环内的高端住宅市场已成为楼市成交量的主要构成,记者在焦点网对最近一周楼市成交排行榜统计中发现,成交金额在前10名的项目基本全是位于北京各大商圈的高端项目。如最近一周热销2亿多的宝星·华庭,热销1.9亿的三里屯SOHO,而近期入市的华远·九都汇更是在短短数天时间内创下认购金额达到近10亿的楼市传奇,一跃成为楼市关注焦点。

是什么需求在支撑这一近乎奇迹的销售?

记者对华远·九都汇走访后发现,在该项目近10亿的成交量中,超过5亿的金额来自于投资性购买。无独有偶,在近期市场成交较活跃的万科公园5号、圣世一品等高端项目成交中,也有大部分来自投资性需求——投资,成为年末高端住宅市场的主要支撑力量。

在华远·九都汇的售楼处,记者随机走访了数十位购房人,发现大部分投资者看中的是项目的保值增值功能,有购房意向的张先生表示:“良好的区域发展前景是物业升值的必备条件,之所以选择九都汇,就是看中它燕莎商圈核心的位置,这里有数十个国家驻华使馆汇集,有着庞大基数的高端人群做支撑,高端租赁市场前景可观,未来物业价格也必将会看涨。”

据了解,华远·九都汇由国内知名企业投资开发,项目立足“环保、节能、健康”,从规划到户型设计,从园林景观到泛光系统,从装修理念到选材用料,均聘请顶尖的设计、施工团队参与主创。在整体建筑上,华远地产将精细化产品作为其核心理念,大到建筑规划、景观设计,小到装修零件、物管责任等每一个细节,均按照燕莎区域高端客群的要求进行设计制造。

面对高端物业投资再次走热,中经联盟秘书长陈云峰认为,一方面是由于接近年底,各种政策都在酝酿调整,这种调整对投资的影响最大,而未来的不确定性容易造成恐慌性投资需求涌入楼市。另一方面,相对证券金融等其他高风险项目,优质高端物业更加稳定。尤其是在目前不明朗的经济形势下,建立在市场良性需求和高品质基础上的优质高端物业,无论自住,还是投资,其高保值性对购买者来说都是极好的保障。

业内人士表示,高端项目往往拥有城市最核心的土地和其他各种资源,随着城市的扩张,自然和土地价值的稀缺性越发易见,这组矛盾关系决定了天赋优越的高端物业的市场生命力,良好的区域发展前景往往是物业升值的必备条件。

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