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北京二手房成交量将创13个月来新高房地产

发布时间:2019-11-26 22:25:20

北京二手房成交量将创13个月来新高_房地产

尽管3月才刚刚过半,但北京二手房交易全面回暖的迹象却越发明显。 昨日从北京市房地产交易管理获悉,截至15日,北京的二手房在3月份共卖出了8173套,环比2月份同期的3911套翻了一番多,直追2月份9373套的全月成交量。 有业内人士预计,按照目前的交易情况,3月份的月成交量有望最终突破1.2万套大关,创下北京市自二手房开始签后的最高纪录。 “从成交量上,已经可以说二手房市场全面回暖了。”中原地产三级市场部经理宫萍告诉,在业内,判断房地产市场是否回暖一般有三个条件,分别是成交量稳定、至少连续保持三个月以上的平稳增长,房价调整到位,有一定比例的投资客入市。“成交量又是最重要的衡量标准。” 而据统计显示,北京的二手房成交量从去年12月份开始回暖,12月、1月、2月三个月的成交量分别为6404套、7749套、9373套,尽管3月份还没有结束,但从半个月以来的成交规律看,全月成交量超过上月,应该是不成问题的。 就二手房市场而言,在2月北京二手商品房成交均价下浮0.03%后,3月份的房价也基本保持稳定,这也是符合回暖迹象的。“如果说没有达到全面回暖,那么也只差在投资客一项上。”宫萍表示,在目前的二手房市场成交中,首次置业和改善型自住购房的买家占到95%左右,投资型的买家约占5%。目前二手房交易的回暖,主要还是受到刚性自住需求的支撑,投资客入市情况并不明显。 与二手房成交量“突飞猛进”相比,新房的成交量尽管也有着不错的市场表现,但依然存在着千套左右的差距。监测显示,上半月,新房成交共计6938套,其中期房与现房的成交量分别为6013套和925套。不少开发商表示,更看好4月份的市场前景。

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